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[已处理] 关于房屋预售问题

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发表于 2016-12-19 16:03:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
记得在多年前,国家部委相关部门**文件,说房地产销售企业在预售房屋时,先取得预售许可证,且所建造的房屋大部分应“封顶”完工,或超过投资的25%或者基础工程完工验收,才能取得预售许可证,才能对外销售。
请问房管部门,是不是这样的。
发表于 2016-12-20 10:23:23 | 显示全部楼层
“hfg946”网友:
您好。《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”;第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”。
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